Prinsip dasar yang melatarbelakangi Homer Hoyt menyusun model sektoral adalah:

a. Pembangunan berbasis di sekitar perusahaan seperti bandara.

b. Pembangunan berdasarkan lokasi fasilitas umum.

c. Pembangunan berpusat di sekitar jalur transportasi.

d. Pembangunan disusun sekitar kawasan pusat bisnis.

e. Pembangunan tidak perlu melalui tahap perencanaan.